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关于宅基地,这四种行为要注意!
日期:2021-08-16 浏览
多年的城市发展热潮,吸引了无数的农民朋友投身其中,后头甚至出现了大量空心化村庄,有的网友不得不感叹:在很长的一段时间里看见的只有老年人和妇孺,甚至有的农户已然人去屋空很久,肉眼可见的屋面上有植物肆意的生长。地里的庄稼依然大部分是满眼葱绿欣欣向荣的,很多的老人承担了大部分的耕地里的工作,为了改善农村的生活条件,合理的利用有效资源,农村正在加快发展步伐,乡村振兴成为新的发展目标。

农村的体量很大,让很多的问题处理起来难度极高,人口的流失,老龄化程度加深,让农村举步维艰,即使城市的发展让很多的农村人走出了清贫,甚至日子如今已过得很富足,但老人们依然不愿离开这世代生活的地方,围绕宅基地的闲置、荒废、违规交易等问题,个别地方采取的管理手段却过于粗暴,利用各种手段迫使农民退出宅基地,在是会上引发了部分矛盾,这种恶劣行为理应被叫停。
调整后的土管法在9月份实施,其中明确了,针对农村农民依法拥有宅基地及其附属设施的权利应予以保护,其中有四种明确禁止行为不得实施,否则农民朋友可以合理合法的捍卫自己的权利。这里有个前提农民朋友要清楚,那就是“依法”获取的宅基地及其附属设施,当然不包括违规建造、占用、买卖土地等违法行为,而自愿退出的宅基地行为,也不在其列,自愿退出就失去了再拥有该权利的资格。

究竟哪些行为在“禁止之列”呢?
一、不能强制流转农民的宅基地
如今农村的宅基地已经经过了确权,属于农民的合法资产之一,除非有特殊的情况发生,比如国家交通、军事等重大工程项目等征用,任何的个人及组织都无权改变土地的使用性质,这既确保了农民的利益不受侵害,也真实地体现了尊重农民自主意愿的原则。

二、不能没收农民的合法宅基地
农村的宅基地管理现状受到农村发展的影响,经历了很多的变故,比如搬迁、拆迁等,这其中也会出现一些违规行为,比如有些拆迁单位为了自身利益,强制农民退出宅基地的行为,甚至使用了很多卑劣的违规手段来达到自己的目的,这都是被国家严令禁止的。



三、不能以进城落户为由迫使农民退出宅基地
这条规定其实就是想让进城落户的农民交出农村的宅基地,而这种行为是土管法明确禁止的,本身这种“捆绑式”行为就是有违公平的。如今有很多的农二代进城安了家,为了孩子们的教育问题,只能将户口迁入城里,这纯粹是为了孩子上学受教育方便,因此有的村子就以此为由要求农民退出宅基地,而这种行为不仅是错误的,而且属于违法行为,如果有农民朋友遭此逼迫,可直接拿起法律武器讨回公道。

四、不能以搬迁为由要求农民退出宅基地
如今由于农村的大发展,很多地区实行了合村并镇等措施,以集中农民优质资源,迎接未来挑战,宅基地的所有权归国家所有,农民只有使用权,因此在遇到重大的搬迁工程时,有的村庄就以集体所有权为由强行收回农村宅基地的使用权,对于那些不懂土管法的农民来说自身的权益就会受到损失,在九月份后,这种情况将被明确叫停,为老百姓解决了后顾之忧,土管法为农民朋友撑起了腰杆。